mHypotéka - úver na bývanie v mBank

Hypotéka je úver (ľudovo povedané pôžička), zabezpečený nehnuteľnosťou. Najčastejšie poskytujeme takzvané účelové hypotéky. Tie sú určené na konkrétny účel - kúpa nehnuteľnosti, výstavba, refinancovanie už existujúcej hypotéky v inej banke ale aj vysporiadanie (napr. dedičských podielov).

Druhou skupinou sú neúčelové hypotéky. Sem patrí americká hypotéka a konsolidácia iných záväzkov. Či už si vyberiete účelovú alebo neúčelovú hypotéku, v mBank počítajte s tým, že v porovnaní s konkurenciou budete mať minimálne alebo vo väčšine prípadov žiadne poplatky. Dôležitá je samozrejme aj úroková sadzba. Aj tu mBank ponúka výhodné a transparentné podmienky pre všetky druhy hypoték.

Výhody mHypotéky

mimoriadne splátky až do 20 % istiny úveru po celý rok ZADARMO*
garancia výšky úrokovej sadzby na 30 dní počnúc podpisom žiadosti o mHypotéku ZADARMO
a napokon aj skvelý úrok

* u nás môžete vykonať zadarmo mimoriadne splátky až do výšky 20% istiny úveru nielen mesiac pred dňom výročia uzatvorenia zmluvy, ale počas celých 12-tich mesiacov pred dňom výročia uzatvorenia zmluvy o úvere na bývanie

Účely mHypotéky

kúpa nehnuteľnosti
výstavba a rekonštrukcia
refinancovanie hypotéky
vysporiadanie a vyrovnanie

Vyjde vám v ústrety

garancia úrokovej sadzby 30 dní od podpisu žiadosti o úver
mimoriadne splátky úveru kedykoľvek v intuitívnom internet bankingu
viacnásobné ocenenie v ankete Hypotéka roka

Transparentná

žiadne zbytočné alebo skryté poplatky
dokonalý prehľad o úvere a mimoriadne splátky kedykoľvek v internet bankingu

Základné parametre

poplatky: 0 EUR
výška úveru: od 7000 EUR do 500 000 EUR, resp. 100 % hodnoty založenej nehnuteľnosti
splatnosť: od 12 mesiacov do 40 rokov

Vypočítajte si výšku splátky

Kde môžete požiadať o mHypotéku?

O mHypotéku môžete požiadať na ktorejkoľvek pobočke mBank. Prineste si prosím so sebou aj občiansky preukaz.

Vybavenie mHypotéky je jednoduché

1. Návšteva pobočky – Pripravíme Vám ponuku šitú na mieru a vypočítame výšku mesačnej splátky.

2. Podpis žiadosti - Po potvrdení ponuky a odovzdaní všetkých potrebných dokumentov s Vami podpíšeme žiadosť o úver. Ak ste našim klientom, stav Vašej žiadosti môžete sledovať priamo v IB.

3. Schválenie úveru – Vaše dokumenty prejdú schvaľovacím procesom banky a výsledok obdržíte nielen mailom ale aj telefonátom prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu.

4. Podpis zmluvy – Vaša zmluvná dokumentácia je hotová, už potrebujeme len Váš podpis. Zastavte sa na svojej pobočke.

5. Čerpanie úveru - po splnení všetkých podmienok úveru Vám vyplatíme úver.

Najčastejšie otázky o mHypotéke

Kto môže požiadať o mHypotéku?Kliknij, żeby rozwinąć
- žiadateľom môže byť fyzická osoba staršia ako 18 rokov, spôsobilá na právne úkony
- o hypotéku môžu požiadať až štyria žiadatelia
- žiadateľ o hypotéku musí mať stály zdroj príjmov
Koľko si môžem požičať?Kliknij, żeby rozwinąć
- minimálna výška je 7000 EUR
- maximálna výška účelovej hypotéky je 100 % hodnoty založenej nehnuteľnosti
- poskytovaná výška je limitovaná schopnosťou splácať
Ako prebieha čerpanie mHypotéky?Kliknij, żeby rozwinąć
- čerpanie uskutočníme už na základe návrhu na vklad záložného práva
- prvé tri čerpania jednej hypotéky sú bez poplatku
Ako splácate mHypotéku? A čo mimoriadne splátky?Kliknij, żeby rozwinąć
- splátky sú automaticky inkasované z osobného účtu mKonto hlavného žiadateľa
- mesačné splátky môžu byť rovnaké (anuitné) alebo klesajúce (degresívne)
- mimoriadne splátky do 20 % výšky ročnej istiny sú zadarmo. Nad 20 % je poplatok vo výške 5 % z tejto splátky. (Príklad: Istina je vo výške 50 000 EUR - zadarmo môžete zaplatiť 10 000 EUR. Ak chcete v tom istom roku splatiť napr. ďalších 5000 EUR, zaplatíte 5 % z tejto sumy).
Ide to aj bez dokladovania príjmu? Kliknij, żeby rozwinąć
- hypotéku do 50 % hodnoty založenej nehnuteľnosti vybavíte aj bez potvrdenia o výške príjmu
- ku schváleniu účelovej hypotéky stačí iba jeden žiadateľ
- Ak chcete refinancovať, máte bezproblémovú úverovú históriu a splácate aspoň 24 mesiacov, nemusíte predložiť potvrdenie o výške príjmu. Máme pre vás zjednodušenú formu vybavenia účelovej hypotéky vrátane úveru zo stavebného sporenia.
Aké sú požiadavky na založenú nehnuteľnosť?Kliknij, żeby rozwinąć
- Hypotéka musí být zabezpečená záložným právom k nehnuteľnosti nachádzajúcej sa na území Slovenskej republiky. Založená nehnuteľnosť môže byť predmetom účelu, takže úver môžete zabezpečiť kupovaným bytom, domom alebo rozostavanou nehnuteľnosťou. Založená nehnuteľnosť nemusí byť vo vlastníctve žiadateľa o hypotéku (okrem zrýchleného refinancovania).
- Akceptujeme až 12 mesiacov starý znalecký posudok.
- Pre refinancovanie je možné použiť až 3 roky starý znalecký posudok.
- Založená nehnuteľnosť musí byť poistená a poistenie musí byť taktiež vinkulované v prospech banky. Viac informácií o založení nehnuteľnosti.
Ako dlho môžete splácať mHypotéku?Kliknij, żeby rozwinąć
- Doba splatnosti je v rozmedzí 12 mesiacov až 40 rokov
- Maximálna doba splatnosti je limitovaná vekom 70 rokov (platí pre najstaršieho žiadateľa ku dňu úplného splatenia hypotéky)
Aký typ úrokovej sadzby si zvoliť?Kliknij, żeby rozwinąć
- V prípade fixnej úrokovej sadzby získate garanciu výšky mesačnej splátky počas celej doby fixačného obdobia, ktoré si sami zvolíte. mBank ponúka fixné obdobie v dĺžke 1, 2, 3, 4 alebo 5 rokov. Po uplynutí tohto obdobia si môžete vybrať iné fixačné obdobie
Už ste si kúpili nehnuteľnosť a potrebujete peniaze späť?Kliknij, żeby rozwinąć
- V prípade už uhradenej kúpnej ceny môžete v mBank požiadať o spätné preplatenie.
Dostali ste sa do úzkych a potrebujete odložiť splátky?Kliknij, żeby rozwinąć
- Počas trvania hypotéky môžete požiadať o odklad splátok istiny úveru a to na obdobie 1 až 9 mesiacov.
- Počas obdobia odložených splátok splácate iba úroky, po ukončení dôjde k rozloženiu odloženej istiny do zostávajúcich mesačných splátok.
- Pri podaní žiadosti nesmiete meškať so splácaním.
- O odloženie splátok môžete požiadať prostredníctvom formulára.

Reprezentatívny príklad úveru mHypotéka vo výške 30 000 EUR: hodnota nehnuteľnosti ponúkanej ako zabezpečenie úveru 65 000 EUR, doba splatnosti 40 rokov, počet splátok 480, fixná ročná úroková sadzba 1,19 % p.a., RPMN 1,61 %, mesačná splátka 78,58 EUR, celková čiastka zaplatená spotrebiteľom 43 354,24 EUR. Do RPMN sú započítané nasledovné poplatky: jednorazový poplatok za poistenie Credit Life od mBank vo výške 450 EUR, jednorazový poplatok za vklad do katastra nehnuteľností 66 EUR, poplatok za vedenie úverového účtu 0 EUR, poplatok za poskytnutie úveru 0 EUR, bezplatný účet mKonto.
Banka započítava do výpočtu RPMN poplatky za poistenie nehnuteľnosti ponúkanej ako zabezpečenie úveru a výšku odplaty za vypracovanie znaleckého posudku za predpokladu, že sú banke známe v čase uzavretia úverovej zmluvy k mHypotéke. Povinnosť uzavrieť poistenie nehnuteľnosti musí byť splnená najneskôr pri čerpaní úveru mHypotéka. Výška splátky platí za predpokladu čerpania úveru 7. deň v mesiaci s prvou splátkou 15. deň nasledujúceho mesiaca a všetkých ďalších k 15. dňu v mesiaci. Príklad je ilustračný a podmienky v ňom uvedené nezaväzujú banku voči tretím osobám. Príklad je počítaný pri rovnomerných splátkach.
*Úroková sadzba platí za predpokladu, že klient má otvorený účet mKonto a výška úrokovej sadzby zohľadňuje zľavy za aktívne využívanie účtu mKonto a za uzatvorenie poistenia Credit Life od mBank.