mHypotéka - úver na bývanie v mBank

Hypotéka je úver (ľudovo povedané pôžička), zabezpečený nehnuteľnosťou. Najčastejšie poskytujeme takzvané účelové hypotéky. Tie sú určené na konkrétny účel - kúpa nehnuteľnosti, výstavba, refinancovanie už existujúcej hypotéky v inej banke ale aj vysporiadanie (napr. dedičských podielov).

Druhou skupinou sú neúčelové hypotéky. Sem patrí americká hypotéka a konsolidácia iných záväzkov. Či už si vyberiete účelovú alebo neúčelovú hypotéku, v mBank počítajte s tým, že v porovnaní s konkurenciou budete mať minimálne alebo vo väčšine prípadov žiadne poplatky. Dôležitá je samozrejme aj úroková sadzba. Aj tu mBank ponúka výhodné a transparentné podmienky pre všetky druhy hypoték.

Výhody mHypotéky

mimoriadne splátky až do 20 % istiny úveru po celý rok ZADARMO*
garancia výšky úrokovej sadzby na 30 dní počnúc podpisom žiadosti o mHypotéku ZADARMO
a napokon aj skvelý úrok

* u nás môžete vykonať zadarmo mimoriadne splátky až do výšky 20% istiny úveru nielen mesiac pred dňom výročia uzatvorenia zmluvy, ale počas celých 12-tich mesiacov pred dňom výročia uzatvorenia zmluvy o úvere na bývanie

Účely mHypotéky

kúpa nehnuteľnosti
výstavba a rekonštrukcia
refinancovanie hypotéky
vysporiadanie a vyrovnanie

Vyjde vám v ústrety

garancia úrokovej sadzby 30 dní od podpisu žiadosti o úver
mimoriadne splátky úveru kedykoľvek v intuitívnom internet bankingu
viacnásobné ocenenie v ankete Hypotéka roka

Transparentná

žiadne zbytočné alebo skryté poplatky
dokonalý prehľad o úvere a mimoriadne splátky kedykoľvek v internet bankingu

Základné parametre

poplatky: 0 EUR
výška úveru: od 7000 EUR do 500 000 EUR, resp. 100 % hodnoty založenej nehnuteľnosti
splatnosť: od 12 mesiacov do 40 rokov

Vypočítajte si výšku splátky

Kde môžete požiadať o mHypotéku?

O mHypotéku môžete požiadať na ktorejkoľvek pobočke mBank. Prineste si prosím so sebou aj občiansky preukaz.

Vybavenie mHypotéky je jednoduché

1. Návšteva pobočky – Pripravíme Vám ponuku šitú na mieru a vypočítame výšku mesačnej splátky.

2. Podpis žiadosti - Po potvrdení ponuky a odovzdaní všetkých potrebných dokumentov s Vami podpíšeme žiadosť o úver. Ak ste našim klientom, stav Vašej žiadosti môžete sledovať priamo v IB.

3. Schválenie úveru – Vaše dokumenty prejdú schvaľovacím procesom banky a výsledok obdržíte nielen mailom ale aj telefonátom prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu.

4. Podpis zmluvy – Vaša zmluvná dokumentácia je hotová, už potrebujeme len Váš podpis. Zastavte sa na svojej pobočke.

5. Čerpanie úveru - po splnení všetkých podmienok úveru Vám vyplatíme úver.

Najčastejšie otázky o mHypotéke

Kto môže požiadať o mHypotéku?Zobraziť viac informácií
- žiadateľom môže byť fyzická osoba staršia ako 18 rokov, spôsobilá na právne úkony
- o hypotéku môžu požiadať až štyria žiadatelia
- žiadateľ o hypotéku musí mať stály zdroj príjmov
Koľko si môžem požičať?Zobraziť viac informácií
- minimálna výška je 7000 EUR
- poskytovaná výška je limitovaná schopnosťou splácať
- pri refinančných úveroch bez navýšenia je maximálna výška účelovej hypotéky do 100% hodnoty založenej nehnuteľnosti
- pri ostatných účeloch (napr. kúpa, výstavba) je max. výška úveru do 90 % z hodnoty zabezpečenia
LTV nad 90 % sa riadi požiadavkami Národnej Banky Slovenska. mHypotéku je v takom prípade možné získať len ak výška poskytnutého úveru na bývanie neprevyšuje súčet zostávajúcich výšok refinancovaných úverov alebo navýšených úverov o nižšiu z hodnôt
a) 2000 eur,
b) 5 % súčtu zostávajúcich výšok týchto existujúcich úverov
Ako prebieha čerpanie mHypotéky?Zobraziť viac informácií
- čerpanie uskutočníme už na základe návrhu na vklad záložného práva
- prvé tri čerpania jednej hypotéky sú bez poplatku
Ako splácate mHypotéku? A čo mimoriadne splátky?Zobraziť viac informácií
- splátky sú automaticky inkasované z osobného účtu mKonto hlavného žiadateľa
- mesačné splátky môžu byť rovnaké (anuitné) alebo klesajúce (degresívne)
- mimoriadne splátky do 20 % výšky istiny sú zadarmo. Nad 20 % je poplatok vo výške 1 % z tejto splátky. (Príklad: Istina je vo výške 50 000 EUR - zadarmo môžete zaplatiť 10 000 EUR. Ak chcete v tom istom roku splatiť napr. ďalších 5000 EUR, zaplatíte 1 % z tejto sumy).
Ide to aj bez dokladovania príjmu? Zobraziť viac informácií
- ku schváleniu účelovej hypotéky stačí iba jeden žiadateľ
- Ak chcete refinancovať, máte bezproblémovú úverovú históriu a splácate aspoň 24 mesiacov, nemusíte predložiť potvrdenie o výške príjmu. Máme pre vás zjednodušenú formu vybavenia účelovej hypotéky vrátane úveru zo stavebného sporenia.
Aké sú požiadavky na založenú nehnuteľnosť?Zobraziť viac informácií
- Hypotéka musí být zabezpečená záložným právom k nehnuteľnosti nachádzajúcej sa na území Slovenskej republiky. Založená nehnuteľnosť môže byť predmetom účelu, takže úver môžete zabezpečiť kupovaným bytom, domom alebo rozostavanou nehnuteľnosťou. Založená nehnuteľnosť nemusí byť vo vlastníctve žiadateľa o hypotéku (okrem zrýchleného refinancovania).
- Akceptujeme až 12 mesiacov starý znalecký posudok.
- Pre refinancovanie je možné použiť až 3 roky starý znalecký posudok.
- Založená nehnuteľnosť musí byť poistená a poistenie musí byť taktiež vinkulované v prospech banky. Viac informácií o založení nehnuteľnosti.
Ako dlho môžete splácať mHypotéku?Zobraziť viac informácií
- Doba splatnosti je v rozmedzí 12 mesiacov až 40 rokov
Aký typ úrokovej sadzby si zvoliť?Zobraziť viac informácií
- V prípade fixnej úrokovej sadzby získate garanciu výšky mesačnej splátky počas celej doby fixačného obdobia, ktoré si sami zvolíte. mBank ponúka fixné obdobie v dĺžke 1, 2, 3, 4 alebo 5 rokov. Po uplynutí tohto obdobia si môžete vybrať iné fixačné obdobie
Už ste si kúpili nehnuteľnosť a potrebujete peniaze späť?Zobraziť viac informácií
- V prípade už uhradenej kúpnej ceny môžete v mBank požiadať o spätné preplatenie.
Dostali ste sa do úzkych a potrebujete odložiť splátky?Zobraziť viac informácií
- Počas trvania hypotéky môžete požiadať o odklad splátok istiny úveru a to na obdobie 1 až 9 mesiacov.
- Počas obdobia odložených splátok splácate iba úroky, po ukončení dôjde k rozloženiu odloženej istiny do zostávajúcich mesačných splátok.
- Pri podaní žiadosti nesmiete meškať so splácaním.
- O odloženie splátok môžete požiadať prostredníctvom formulára.

Reprezentatívny príklad úveru mHypotéka vo výške 30 000 EUR: počet mesačných splátok 480, fixná ročná úroková sadzba 0,89 % p.a., RPMN 1,25 %, mesačná splátka 74,31 EUR, celková čiastka zaplatená spotrebiteľom 37 851,08 EUR (za predpokladu, že úroková sadzba sa nezmení počas celej doby splatnosti úveru). Úroková sadzba platí počas doby fixácie za predpokladu, že klient má otvorený účet mKonto a výška úrokovej sadzby zohľadňuje zľavy za aktívne využívanie účtu mKonto a za uzatvorenie poistenia Credit Life od mBank. Klient platí poplatok za vedenie úverového účtu vo výške 0 EUR, poplatok za poskytnutie úveru 0 EUR, jednorazový poplatok za poistenie Credit Life od mBank vo výške 450 EUR, jednorazový poplatok za vklad do katastra nehnuteľností 66 EUR. Príklad je ilustračný a podmienky v ňom uvedené nezaväzujú banku voči tretím osobám.